Hémévillers
Découvrez Hémévillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 840 €/m² pour les appartements et 2 230 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,9% sur un an à Hémévillers, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,1%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Hémévillers sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Hémévillers : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,1%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 105 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 840 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 230 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (2 023 € → 2 105 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hémévillers a évolué de +16% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2016 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2017 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2018 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2019 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2022 | — | 2 757 € | 2 757 € |
| 2023 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2024 | — | 2 564 € | 2 564 € |
| 2025 | — | 2 105 € | 2 105 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montmartin | — | 2 473 | 1.9 km |
| Francières | 1 483 | 2 230 | 2.8 km |
| Moyenneville | — | 1 968 | 3.3 km |
| Gournay-sur-Aronde | — | 1 904 | 3.5 km |
| Rouvillers | — | 1 698 | 3.6 km |
| Neufvy-sur-Aronde | — | 2 192 | 4.3 km |
| Remy | — | 2 272 | 4.7 km |
| Monchy-Humières | 1 962 | 2 022 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 90 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 185 k€–226 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 203 k€–305 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 254 k€–381 k€ |