Prix immobilier à Hennemont
Hennemont
Découvrez Hennemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
111habitants
862€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hennemont
Découvrez Hennemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Hennemont : 862 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,4% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Hennemont sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 49% (de 577 à 862 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 862 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2017 et 2025 (577 € → 862 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hennemont a évolué de +49% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 577 € | 577 € |
| 2018 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 862 € | 862 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pintheville | — | 1 027 | 2.6 km |
| Gussainville | — | 1 097 | 3.1 km |
| Braquis | — | 892 | 3.2 km |
| Pareid | — | 1 014 | 3.5 km |
| Ville-en-Woëvre | — | 821 | 3.7 km |
| Parfondrupt | — | 707 | 4.5 km |
| Maizeray | — | 1 582 | 4.6 km |
| Riaville | — | 1 231 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 150 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |