Prix immobilier à Hennezis
Hennezis
Découvrez Hennezis : cadre de vie, immobilier et données clés.
744habitants
1 994€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hennezis
Découvrez Hennezis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Hennezis : 1 994 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Hennezis sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 9 ans pour les maisons, de 1 500 à 2 126 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 994 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2016 et 2025 (1 500 € → 2 126 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 500 € | 450–550 € |
| 60 m² | 714 € | 643–785 € |
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hennezis a évolué de +6% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2018 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2019 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2020 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2021 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2022 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2023 | — | 2 136 € | 2 136 € |
| 2024 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2025 | — | 2 126 € | 2 126 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guiseniers | — | 1 956 | 3.0 km |
| Mézières-en-Vexin | — | 2 076 | 3.8 km |
| Port-Mort | — | 2 304 | 3.8 km |
| Notre-Dame-de-l'Isle | — | 2 343 | 3.9 km |
| Bouafles | — | 2 212 | 5.1 km |
| Vézillon | — | 1 635 | 5.4 km |
| Les Andelys | 1 607 | 1 846 | 6.4 km |
| Courcelles-sur-Seine | 1 745 | 2 183 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 162 k€–209 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 169 k€–247 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 251 k€–377 k€ |