Prix immobilier à Hénu
Hénu
Découvrez Hénu : cadre de vie, immobilier et données clés.
147habitants
1 250€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hénu
Découvrez Hénu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 250 €/m² pour les maisons à Hénu, dans le quart inférieur des prix du département (697e/879), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Hénu sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Hénu : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 250 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 919 € | 919 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gaudiempré | — | 1 197 | 2.1 km |
| Couin | — | 1 003 | 2.5 km |
| Saint-Amand | — | 1 386 | 2.6 km |
| Souastre | — | 1 261 | 2.8 km |
| Pas-en-Artois | 3 122 | 1 001 | 3.0 km |
| Coigneux | — | 953 | 3.4 km |
| Saint-Léger-lès-Authie | — | 1 619 | 3.5 km |
| Warlincourt-lès-Pas | — | 925 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 150 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |