Prix immobilier à Hergnies
Hergnies
Découvrez Hergnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
4 479habitants
1 744€/m²
Forces
Marché actif
Ville-centre proche
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
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Climat
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Hergnies
Découvrez Hergnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 744 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,8% sur un an à Hergnies, avec 50 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Hergnies a enregistré 50 ventes (1 appartements, 49 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 412 à 1 854 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 744 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 412 € → 1 854 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 653 € | 588–718 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hergnies a évolué de +13% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -2% sur 5 ans, soit 49 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2016 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2017 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2018 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2019 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2020 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2021 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2022 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2023 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2024 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2025 | — | 1 854 € | 1 854 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 49 | 49 |
| 2016 | 1 | 42 | 43 |
| 2017 | — | 36 | 36 |
| 2018 | — | 46 | 46 |
| 2019 | — | 43 | 43 |
| 2020 | — | 48 | 48 |
| 2021 | 1 | 49 | 50 |
| 2022 | — | 43 | 43 |
| 2023 | — | 36 | 36 |
| 2024 | — | 34 | 34 |
| 2025 | — | 49 | 49 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bruille-Saint-Amand | 1 105 | 2 025 | 2.5 km |
| Vieux-Condé | 1 191 | 1 305 | 2.6 km |
| Odomez | — | 1 868 | 3.7 km |
| Château-l'Abbaye | 1 247 | 1 893 | 4.1 km |
| Flines-lès-Mortagne | — | 1 745 | 4.9 km |
| Nivelle | — | 2 165 | 5.2 km |
| Condé-sur-l'Escaut | 1 333 | 1 317 | 5.5 km |
| Thun-Saint-Amand | — | 2 013 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 106 k€–214 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 143 k€–261 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 166 k€–293 k€ |