Prix immobilier à Herlies
Herlies
Découvrez Herlies : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 267habitants
2 778€/m²
Forces
Revenus confortables
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Herlies
Découvrez Herlies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 778 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Herlies, 59e commune la plus chère du département sur 645, dans un marché tendu (24 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Herlies a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 2 076 à 2 810 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 778 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (2 076 € → 2 810 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 100 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
| 120 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
| 150 m² | 1 449 € | 1 304–1 594 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Herlies a évolué de -5% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 076 € | 2 076 € |
| 2016 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2017 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2018 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2019 | — | 2 228 € | 2 228 € |
| 2020 | — | 2 545 € | 2 545 € |
| 2021 | — | 2 947 € | 2 947 € |
| 2022 | — | 2 701 € | 2 701 € |
| 2023 | — | 2 716 € | 2 716 € |
| 2024 | — | 2 771 € | 2 771 € |
| 2025 | — | 2 810 € | 2 810 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 29 | 29 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | 1 | 14 | 15 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wicres | — | 2 170 | 1.8 km |
| Illies | 778 | 2 451 | 2.8 km |
| Aubers | 1 802 | 2 671 | 2.8 km |
| Fournes-en-Weppes | 1 967 | 2 819 | 3.1 km |
| Fromelles | — | 2 959 | 3.2 km |
| Marquillies | 3 523 | 2 566 | 3.6 km |
| Sainghin-en-Weppes | 2 071 | 2 552 | 4.1 km |
| Lorgies | — | 2 382 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 70 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 90 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 209 k€–279 k€ |
| 120 m² | 335 k€ | 283 k€–393 k€ |
| 150 m² | 418 k€ | 366 k€–495 k€ |