Héronchelles
Découvrez Héronchelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Héronchelles, dans le quart inférieur des prix du département (556e/705) : 1 603 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,8% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Héronchelles sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 71% (de 1 345 à 2 299 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 603 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2018 et 2024 (1 345 € → 2 299 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 120 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 150 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Héronchelles a évolué de +43% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2019 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2020 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2023 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2024 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ernemont-sur-Buchy | 1 554 | 1 893 | 1.6 km |
| Bois-Guilbert | — | 1 505 | 2.3 km |
| Boissay | — | 1 558 | 2.7 km |
| Rebets | — | 1 643 | 2.9 km |
| Bois-Héroult | — | 2 159 | 3.4 km |
| La Chapelle-Saint-Ouen | — | 1 305 | 3.8 km |
| Sainte-Croix-sur-Buchy | — | 1 963 | 4.1 km |
| Saint-Germain-des-Essourts | — | 2 213 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 150 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |