Hesbécourt
Découvrez Hesbécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
835 €/m² pour les maisons à Hesbécourt, parmi les prix les plus bas du département (746e/754), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Hesbécourt sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Hesbécourt : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 835 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 889 € | 800–978 € |
Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Templeux-le-Guérard | — | 1 061 | 1.9 km |
| Jeancourt | — | 1 294 | 1.9 km |
| Hervilly | — | 1 000 | 2.4 km |
| Le Verguier | — | 930 | 3.2 km |
| Roisel | 1 296 | 1 000 | 3.3 km |
| Villeret | — | 940 | 3.3 km |
| Hargicourt | — | 1 233 | 4.2 km |
| Vendelles | — | 964 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 120 m² | 85 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 150 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |