Heudreville-sur-Eure
Découvrez Heudreville-sur-Eure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Heudreville-sur-Eure présente un marché actif et bien valorisé : 2 073 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,5% sur un an. Les 18 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
18 transactions à Heudreville-sur-Eure sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Heudreville-sur-Eure : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 648 à 1 944 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 073 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 648 € → 1 944 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 120 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
| 150 m² | 1 393 € | 1 254–1 532 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Heudreville-sur-Eure a évolué de 0% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2016 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2018 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2019 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2020 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2021 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2022 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2023 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2024 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2025 | — | 1 944 € | 1 944 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cailly-sur-Eure | — | 1 988 | 2.6 km |
| La Chapelle-du-Bois-des-Faulx | — | 1 952 | 2.9 km |
| Acquigny | 1 714 | 2 203 | 3.8 km |
| Irreville | — | 1 770 | 3.9 km |
| La Vacherie | — | 1 928 | 3.9 km |
| Émalleville | — | 1 938 | 4.1 km |
| Amfreville-sur-Iton | — | 1 970 | 4.2 km |
| Clef Vallée d'Eure | 1 719 | 1 889 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 90 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 135 k€–241 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 187 k€–313 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 227 k€–375 k€ |