Heuilley-sur-Saône
Découvrez Heuilley-sur-Saône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 569 €/m² pour les maisons, en hausse de +82,6% sur un an à Heuilley-sur-Saône, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Heuilley-sur-Saône sur la dernière année. Les loyers médians à Heuilley-sur-Saône : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 283 à 1 955 €/m², soit +52%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 569 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2016 et 2025 (1 283 € → 1 955 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
| 120 m² | 899 € | 809–989 € |
| 150 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Heuilley-sur-Saône a évolué de +14% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2019 | — | 895 € | 895 € |
| 2020 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2021 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2022 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2023 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2024 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2025 | — | 1 955 € | 1 955 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Talmay | 909 | 1 396 | 3.3 km |
| Maxilly-sur-Saône | 690 | 1 513 | 3.4 km |
| Perrigny-sur-l'Ognon | 1 233 | 1 635 | 3.4 km |
| Broye-Aubigney-Montseugny | 953 | 998 | 4.1 km |
| Saint-Sauveur | 667 | 1 053 | 5.1 km |
| Cléry | — | 1 210 | 5.3 km |
| Pontailler-sur-Saône | 924 | 1 913 | 5.5 km |
| Jancigny | — | 1 286 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 89 k€–185 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 172 k€–258 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 215 k€–323 k€ |