Heuqueville
Découvrez Heuqueville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Heuqueville se situe dans la fourchette médiane, 70e commune la plus chère du département sur 705 : 2 328 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Heuqueville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 808 à 1 990 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 328 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 808 € → 1 990 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 298 € | 1 168–1 428 € |
| 150 m² | 1 532 € | 1 379–1 685 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Heuqueville a évolué de -18% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2016 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2017 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2018 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2019 | — | 2 221 € | 2 221 € |
| 2020 | — | 2 294 € | 2 294 € |
| 2021 | — | 2 434 € | 2 434 € |
| 2022 | — | 2 921 € | 2 921 € |
| 2023 | — | 2 345 € | 2 345 € |
| 2024 | — | 2 701 € | 2 701 € |
| 2025 | — | 1 990 € | 1 990 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cauville-sur-Mer | — | 2 580 | 2.7 km |
| Mannevillette | 3 278 | 2 478 | 3.0 km |
| Saint-Jouin-Bruneval | 1 695 | 2 308 | 3.0 km |
| Saint-Martin-du-Bec | — | 2 536 | 4.1 km |
| Gonneville-la-Mallet | 2 159 | 2 434 | 4.7 km |
| Notre-Dame-du-Bec | 1 606 | 2 539 | 5.6 km |
| Fontenay | — | 2 664 | 5.7 km |
| Rolleville | 2 494 | 2 089 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 198 k€–264 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 233 k€–330 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 275 k€–412 k€ |