Heuringhem
Découvrez Heuringhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Heuringhem se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (93e/879) : 2 087 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus à Heuringhem sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 45% (de 1 485 à 2 151 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 087 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 485 € → 2 151 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Heuringhem a évolué de +8% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2016 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2017 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2018 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2019 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2020 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2021 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2022 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2023 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2024 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2025 | — | 2 151 € | 2 151 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ecques | 1 360 | 1 987 | 2.4 km |
| Blendecques | 965 | 1 484 | 2.6 km |
| Quiestède | — | 1 499 | 3.0 km |
| Helfaut | — | 1 663 | 3.1 km |
| Campagne-lès-Wardrecques | — | 1 951 | 3.5 km |
| Wardrecques | — | 1 729 | 3.8 km |
| Roquetoire | — | 1 842 | 4.6 km |
| Racquinghem | — | 1 651 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 146 k€–223 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 180 k€–300 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 247 k€–370 k€ |