Heurteauville
Découvrez Heurteauville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 604 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,3% sur un an à Heurteauville, dans le quart inférieur des prix du département (555e/705), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Heurteauville sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-80%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Heurteauville : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 16% (de 1 607 à 1 342 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 604 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2016 et 2024 (1 607 € → 1 342 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 249 € | 1 124–1 374 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Heurteauville a évolué de +1% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2017 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2018 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2019 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2022 | — | 2 246 € | 2 246 € |
| 2023 | — | 2 044 € | 2 044 € |
| 2024 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Yainville | 2 500 | 1 720 | 1.9 km |
| Arelaune-en-Seine | 1 733 | 1 803 | 3.6 km |
| Jumièges | 1 895 | 1 918 | 3.6 km |
| Le Trait | 1 361 | 1 685 | 3.7 km |
| Le Landin | — | 1 498 | 5.1 km |
| Le Mesnil-sous-Jumièges | — | 2 473 | 5.8 km |
| Notre-Dame-de-Bliquetuit | 812 | 1 778 | 5.9 km |
| Duclair | 1 637 | 2 035 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 184 k€–307 k€ |