Heutrégiville
Découvrez Heutrégiville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 929 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,7% sur un an à Heutrégiville, dans le quart supérieur des prix du département (131e/596), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Heutrégiville sur la dernière année. Les loyers médians à Heutrégiville : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 209 à 2 166 €/m², soit +79%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 929 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (1 209 € → 2 166 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Heutrégiville a évolué de +19% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2016 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2020 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2021 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2022 | — | 2 447 € | 2 447 € |
| 2023 | — | 2 307 € | 2 307 € |
| 2024 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2025 | — | 2 166 € | 2 166 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Masmes | 1 115 | 2 122 | 2.3 km |
| Warmeriville | 1 172 | 2 340 | 3.1 km |
| Selles | — | 1 986 | 3.6 km |
| Aussonce | — | 1 442 | 4.8 km |
| Époye | 844 | 1 640 | 5.2 km |
| Ménil-Lépinois | — | 1 181 | 5.4 km |
| Isles-sur-Suippe | 2 655 | 2 083 | 6.1 km |
| Lavannes | — | 1 726 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 175 k€–259 k€ |
| 120 m² | 298 k€ | 178 k€–295 k€ |
| 150 m² | 382 k€ | 306 k€–459 k€ |