Higuères-Souye
Découvrez Higuères-Souye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Higuères-Souye, parmi les prix les plus bas du département (493e/532) : 1 125 €/m² pour les maisons. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Higuères-Souye sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 125 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
| 120 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 150 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jammes | — | 1 753 | 1.9 km |
| Bernadets | — | 2 356 | 2.5 km |
| Riupeyrous | — | 1 526 | 2.9 km |
| Barinque | 1 672 | 2 020 | 3.2 km |
| Maucor | — | 2 427 | 3.7 km |
| Anos | — | 2 062 | 3.7 km |
| Gabaston | — | 2 257 | 3.7 km |
| Saint-Laurent-Bretagne | 3 333 | 1 972 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |