Prix immobilier à Hiis
Hiis
Découvrez Hiis : cadre de vie, immobilier et données clés.
268habitants
1 600€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Air dégradé
Prix en hausse rapide
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hiis
Découvrez Hiis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Hiis : 1 600 €/m² pour les maisons, en hausse de +97,1% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Hiis sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 184% sur 8 ans pour les maisons, de 1 109 à 3 154 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 600 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +184% entre 2015 et 2023 (1 109 € → 3 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 120 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 150 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hiis a évolué de +84% sur 5 ans (+184% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2016 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 3 154 € | 3 154 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arcizac-Adour | 2 609 | 1 646 | 1.6 km |
| Montgaillard | 2 479 | 1 388 | 1.9 km |
| Visker | — | 1 694 | 2.3 km |
| Vielle-Adour | 1 323 | 1 582 | 2.7 km |
| Loucrup | 1 200 | 1 151 | 2.9 km |
| Bernac-Dessus | — | 1 861 | 3.3 km |
| Antist | 661 | 1 861 | 3.6 km |
| Layrisse | — | 1 699 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 120 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 150 m² | 115 k€ | 87 k€–144 k€ |