Hodeng-au-Bosc
Découvrez Hodeng-au-Bosc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Hodeng-au-Bosc, dans le quart inférieur des prix du département (606e/705) : 1 511 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,8% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Hodeng-au-Bosc sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 254 à 1 583 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 511 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 254 € → 1 583 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
| 120 m² | 793 € | 714–872 € |
| 150 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hodeng-au-Bosc a évolué de +73% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2016 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2017 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2018 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2019 | — | 914 € | 914 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2022 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2023 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 583 € | 1 583 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-sur-Bresle | — | 1 791 | 1.7 km |
| Senarpont | 1 311 | 1 281 | 2.6 km |
| Campneuseville | — | 1 401 | 2.7 km |
| Neuville-Coppegueule | — | 1 178 | 3.5 km |
| Inval-Boiron | — | 1 374 | 3.7 km |
| Nesle-Normandeuse | — | 1 257 | 3.9 km |
| Bermesnil | — | 1 323 | 4.4 km |
| Vieux-Rouen-sur-Bresle | — | 1 263 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 89 k€–160 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 143 k€–215 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |