Hodent
Découvrez Hodent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 833 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,9% sur un an à Hodent, parmi les prix les plus bas du département (178e/178), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Hodent sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Hodent : 14,7 €/m²/mois pour un appartement, 12,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 238 à 3 607 €/m², soit +61%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 833 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2022 (2 238 € → 3 607 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 514 € | 463–565 € |
| 40 m² | 617 € | 555–679 € |
| 60 m² | 881 € | 793–969 € |
| 80 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 100 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 120 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
| 150 m² | 1 633 € | 1 470–1 796 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hodent a évolué de +108% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2019 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2020 | — | 2 452 € | 2 452 € |
| 2021 | — | 2 328 € | 2 328 € |
| 2022 | — | 3 607 € | 3 607 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charmont | — | 2 200 | 2.1 km |
| Saint-Gervais | 2 209 | 2 819 | 2.8 km |
| Genainville | 1 768 | 2 954 | 2.8 km |
| Omerville | — | 2 289 | 2.9 km |
| Maudétour-en-Vexin | — | 2 696 | 3.8 km |
| Magny-en-Vexin | 2 821 | 2 541 | 4.0 km |
| Banthelu | — | 1 887 | 4.2 km |
| Ambleville | 2 432 | 2 628 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 478 k€ | 358 k€–597 k€ |
| 120 m² | 637 k€ | 478 k€–796 k€ |
| 150 m² | 796 k€ | 597 k€–995 k€ |