Hombleux
Découvrez Hombleux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Hombleux, dans le quart inférieur des prix du département (591e/754) : 1 142 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an. Avec 16 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
16 ventes à Hombleux sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 000 à 1 067 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 142 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 067 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hombleux a évolué de +25% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 884 € | 884 € |
| 2017 | — | 918 € | 918 € |
| 2018 | — | 981 € | 981 € |
| 2019 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2020 | — | 860 € | 860 € |
| 2021 | — | 852 € | 852 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2024 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2025 | — | 1 067 € | 1 067 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buverchy | — | 1 109 | 2.2 km |
| Voyennes | 1 111 | 1 319 | 2.9 km |
| Breuil | — | 1 252 | 3.1 km |
| Rouy-le-Petit | — | 1 267 | 3.6 km |
| Offoy | — | 1 103 | 3.6 km |
| Moyencourt | — | 1 450 | 3.8 km |
| Languevoisin-Quiquery | — | 911 | 4.2 km |
| Eppeville | 754 | 1 180 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 50 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 70 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 90 m² | 233 k€ | 174 k€–291 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 82 k€–146 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 96 k€–167 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 115 k€–226 k€ |