Prix immobilier à Hommes
Hommes
Découvrez Hommes : cadre de vie, immobilier et données clés.
865habitants
1 557€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vigilances
Budget sous pression
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hommes
Découvrez Hommes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 557 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an à Hommes, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 transactions à Hommes sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Hommes : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 259 à 1 629 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 557 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 259 € → 1 629 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hommes a évolué de +63% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2016 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2017 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2018 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2019 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2020 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2023 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2024 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2025 | — | 1 629 € | 1 629 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avrillé-les-Ponceaux | — | 1 134 | 4.2 km |
| Savigné-sur-Lathan | 870 | 1 738 | 4.5 km |
| Rillé | 524 | 1 495 | 5.5 km |
| Channay-sur-Lathan | — | 1 500 | 6.5 km |
| Continvoir | — | 1 306 | 7.1 km |
| Cléré-les-Pins | — | 1 957 | 7.7 km |
| Gizeux | — | 1 358 | 8.0 km |
| Courcelles-de-Touraine | — | 1 338 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 83 k€–189 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 113 k€–224 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |