Hon-Hergies
Découvrez Hon-Hergies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 728 €/m² pour les appartements et 1 926 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Hon-Hergies, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,4%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Hon-Hergies sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Hon-Hergies : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,4%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 610 à 2 025 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 728 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 1 926 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 610 € → 2 025 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hon-Hergies a évolué de +37% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2016 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2017 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2018 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2019 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2020 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2021 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2022 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2023 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2024 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2025 | — | 2 025 € | 2 025 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houdain-lez-Bavay | 765 | 1 684 | 2.4 km |
| Taisnières-sur-Hon | — | 1 618 | 2.6 km |
| Bellignies | — | 1 193 | 4.3 km |
| Bavay | 1 223 | 1 352 | 4.7 km |
| Gussignies | — | 1 881 | 5.0 km |
| La Longueville | — | 1 600 | 5.6 km |
| Bettrechies | — | 1 487 | 5.9 km |
| Audignies | — | 1 801 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 70 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 90 m² | 156 k€ | 117 k€–194 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 116 k€–228 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 143 k€–260 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 167 k€–282 k€ |