Prix immobilier à Hondevilliers
Hondevilliers
Découvrez Hondevilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
256habitants
1 826€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hondevilliers
Découvrez Hondevilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Hondevilliers, dans le quart inférieur des prix du département (409e/505) : 1 826 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Hondevilliers sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 470 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 826 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2016 et 2024 (1 442 € → 1 470 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hondevilliers a évolué de -29% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2017 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2018 | — | 2 084 € | 2 084 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2021 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2022 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2023 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2024 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bassevelle | 1 655 | 1 629 | 3.0 km |
| Sablonnières | 880 | 1 824 | 3.4 km |
| Boitron | — | 1 920 | 3.7 km |
| Villeneuve-sur-Bellot | 1 005 | 1 729 | 3.8 km |
| Nogent-l'Artaud | 1 551 | 1 784 | 4.6 km |
| Verdelot | 10 818 | 1 189 | 4.8 km |
| La Trétoire | 987 | 1 524 | 5.6 km |
| Pavant | 1 804 | 1 538 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 137 k€–199 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 246 k€–369 k€ |