Honnechy
Découvrez Honnechy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 196 €/m² pour les maisons, en hausse de +51% sur un an à Honnechy, dans le quart inférieur des prix du département (545e/645), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 maisons vendus à Honnechy sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Honnechy : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 197 à 1 346 €/m², soit +12%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 196 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 197 € → 1 346 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Honnechy a évolué de +37% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 667 € | 667 € |
| 2018 | — | 691 € | 691 € |
| 2019 | — | 958 € | 958 € |
| 2020 | — | 928 € | 928 € |
| 2021 | — | 985 € | 985 € |
| 2022 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2023 | — | 980 € | 980 € |
| 2024 | — | 891 € | 891 € |
| 2025 | — | 1 346 € | 1 346 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maurois | — | 1 121 | 1.7 km |
| Reumont | — | 1 257 | 1.9 km |
| Saint-Souplet | — | 947 | 3.0 km |
| Bertry | — | 1 107 | 3.3 km |
| Busigny | 1 135 | 1 009 | 3.5 km |
| Saint-Benin | — | 864 | 3.7 km |
| Troisvilles | — | 1 044 | 3.8 km |
| Le Cateau-Cambrésis | 1 081 | 842 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 62 k€–146 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 90 k€–145 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 142 k€–212 k€ |