Hostun
Découvrez Hostun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 024 €/m² pour les appartements et 2 284 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an à Hostun, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Hostun sur un an, dont 4 appartements et 6 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Hostun : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 536 à 1 912 €/m², soit +25%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 024 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 2 284 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +25% entre 2015 et 2025 (1 536 € → 1 912 €/m²).
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 830 € → 1 986 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 854 € | 769–939 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 120 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 150 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hostun a évolué de -8% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 536 € | 1 830 € | 1 712 € |
| 2016 | 1 389 € | 1 571 € | 1 506 € |
| 2017 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2018 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2019 | 1 724 € | 1 864 € | 1 813 € |
| 2020 | 1 861 € | 2 131 € | 2 023 € |
| 2021 | 2 259 € | 2 076 € | 2 137 € |
| 2022 | 2 182 € | 2 117 € | 2 141 € |
| 2023 | 2 120 € | 2 657 € | 2 492 € |
| 2024 | — | 2 374 € | 2 374 € |
| 2025 | 1 912 € | 1 986 € | 1 956 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 6 | 10 |
| 2016 | 5 | 9 | 14 |
| 2017 | 2 | 10 | 12 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 4 | 7 | 11 |
| 2020 | 6 | 9 | 15 |
| 2021 | 6 | 12 | 18 |
| 2022 | 7 | 12 | 19 |
| 2023 | 4 | 9 | 13 |
| 2024 | 2 | 7 | 9 |
| 2025 | 4 | 6 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jaillans | 1 678 | 2 065 | 2.6 km |
| Rochechinard | — | 2 240 | 3.2 km |
| Beauregard-Baret | 2 128 | 2 497 | 3.5 km |
| La Baume-d'Hostun | 1 328 | 2 395 | 3.6 km |
| Eymeux | 1 752 | 2 318 | 4.1 km |
| Saint-Nazaire-en-Royans | 1 121 | 2 152 | 4.3 km |
| La Motte-Fanjas | — | 2 184 | 5.5 km |
| Oriol-en-Royans | 1 049 | 2 413 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 157 k€–255 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 239 k€–333 k€ |
| 150 m² | 391 k€ | 313 k€–469 k€ |