Prix immobilier à Houdreville
Houdreville
Découvrez Houdreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
403habitants
1 018€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Houdreville
Découvrez Houdreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 018 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,4% sur un an à Houdreville, dans le quart inférieur des prix du département (449e/568), nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 maisons vendus à Houdreville sur la dernière année. Les loyers médians à Houdreville : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 776 à 863 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 018 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (776 € → 863 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Houdreville a évolué de -18% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 776 € | 776 € |
| 2016 | — | 879 € | 879 € |
| 2017 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 923 € | 923 € |
| 2020 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2021 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2022 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2023 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 863 € | 863 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houdelmont | — | 1 644 | 2.6 km |
| Hammeville | — | 1 329 | 2.7 km |
| Omelmont | — | 1 443 | 2.7 km |
| Autrey | 1 476 | 1 323 | 2.9 km |
| Parey-Saint-Césaire | 922 | 1 245 | 3.0 km |
| Clérey-sur-Brenon | — | 1 620 | 3.0 km |
| Vézelise | 862 | 1 434 | 3.5 km |
| Pierreville | — | 1 745 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 68 k€–196 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 129 k€–280 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 188 k€–283 k€ |