Prix immobilier à Houécourt
Houécourt
Découvrez Houécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
421habitants
744€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Houécourt
Découvrez Houécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
744 €/m² pour les maisons, en baisse de -63,5% sur un an à Houécourt, dans le quart inférieur des prix du département (411e/482), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
5 transactions à Houécourt sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Houécourt : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 61% (de 1 206 à 467 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 744 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -61% entre 2017 et 2025 (1 206 € → 467 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Houécourt a évolué de -48% sur 5 ans (-61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2018 | — | 584 € | 584 € |
| 2019 | — | 834 € | 834 € |
| 2020 | — | 611 € | 611 € |
| 2021 | — | 894 € | 894 € |
| 2022 | — | 939 € | 939 € |
| 2023 | — | 741 € | 741 € |
| 2024 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2025 | — | 467 € | 467 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gironcourt-sur-Vraine | 765 | 1 060 | 2.4 km |
| La Neuveville-sous-Châtenois | 770 | 1 072 | 2.4 km |
| Dombrot-sur-Vair | — | 948 | 3.2 km |
| Morelmaison | — | 1 316 | 3.3 km |
| Saint-Menge | — | 576 | 3.6 km |
| Belmont-sur-Vair | — | 756 | 3.9 km |
| Viocourt | — | 797 | 4.0 km |
| Saint-Paul | — | 936 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 120 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 150 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |