Houplin-Ancoisne
Découvrez Houplin-Ancoisne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 395 €/m² pour les appartements et 2 427 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Houplin-Ancoisne, dans le quart supérieur des prix du département (110e/645), dans un marché tendu (44 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 11,9%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Houplin-Ancoisne a enregistré 44 ventes (1 appartements, 43 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 18% (de 2 021 à 2 388 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 395 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 427 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 13,8 €/m² | 10,1 €/m² | +37% |
| Rendement brut | 11,9% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (2 021 € → 2 388 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 484 € | 436–532 € |
| 40 m² | 581 € | 523–639 € |
| 60 m² | 830 € | 747–913 € |
| 80 m² | 974 € | 877–1 071 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 120 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
| 150 m² | 1 451 € | 1 306–1 596 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Houplin-Ancoisne a évolué de -11% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 44 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2016 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2017 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2018 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2019 | — | 2 348 € | 2 348 € |
| 2020 | — | 2 227 € | 2 227 € |
| 2021 | — | 2 686 € | 2 686 € |
| 2022 | — | 2 722 € | 2 722 € |
| 2023 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2024 | — | 2 472 € | 2 472 € |
| 2025 | — | 2 388 € | 2 388 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 36 | 36 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | 2 | 32 | 34 |
| 2018 | — | 49 | 49 |
| 2019 | — | 49 | 49 |
| 2020 | — | 35 | 35 |
| 2021 | — | 47 | 47 |
| 2022 | — | 47 | 47 |
| 2023 | — | 31 | 31 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | 1 | 43 | 44 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyelles-lès-Seclin | — | 2 765 | 1.9 km |
| Emmerin | 3 866 | 2 483 | 2.5 km |
| Gondecourt | 1 928 | 2 579 | 2.7 km |
| Herrin | — | 2 477 | 3.2 km |
| Santes | 2 977 | 2 537 | 3.3 km |
| Wattignies | 2 026 | 2 492 | 3.8 km |
| Haubourdin | 2 466 | 2 202 | 3.8 km |
| Seclin | 2 679 | 2 361 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 70 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 90 m² | 157 k€ | 117 k€–196 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 173 k€–280 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 215 k€–372 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 281 k€–462 k€ |