Prix immobilier à Hours
Hours
Découvrez Hours : cadre de vie, immobilier et données clés.
231habitants
1 606€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hours
Découvrez Hours : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 606 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an à Hours, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Hours sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Hours : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 606 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2019 et 2020 (1 586 € → 1 452 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 994 € | 895–1 093 € |
| 120 m² | 1 130 € | 1 017–1 243 € |
| 150 m² | 1 334 € | 1 201–1 467 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hours a évolué de -8% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2020 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 185 k€–309 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 232 k€–386 k€ |