Huberville
Découvrez Huberville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Huberville : 1 642 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,2% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Huberville sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 7 ans pour les maisons, de 1 235 à 1 342 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 642 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2022 (1 235 € → 1 342 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Huberville a évolué de -29% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2016 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 654 € | 654 € |
| 2019 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2022 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr | — | 1 543 | 2.7 km |
| Saint-Germain-de-Tournebut | — | 1 736 | 3.0 km |
| Sortosville | — | 1 746 | 3.0 km |
| Valognes | 2 418 | 2 211 | 3.1 km |
| Montebourg | 1 420 | 1 793 | 3.5 km |
| Flottemanville | — | 1 677 | 3.9 km |
| Lieusaint | — | 1 944 | 4.0 km |
| Tamerville | — | 2 118 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |