Prix immobilier à Huchenneville
Huchenneville
Découvrez Huchenneville : cadre de vie, immobilier et données clés.
679habitants
1 692€/m²
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Huchenneville
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Huchenneville, dans le quart supérieur des prix du département (157e/754) : 1 692 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,5% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Huchenneville sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 1 195 à 1 794 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 692 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 195 € → 1 794 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Huchenneville a évolué de +24% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2016 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2017 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2018 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2019 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2020 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2021 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2022 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2023 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2024 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2025 | — | 1 794 € | 1 794 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Béhen | — | 1 520 | 2.9 km |
| Mareuil-Caubert | — | 1 460 | 3.0 km |
| Bray-lès-Mareuil | — | 1 291 | 3.2 km |
| Limeux | — | 1 254 | 3.5 km |
| Huppy | — | 1 419 | 4.1 km |
| Bailleul | — | 1 144 | 4.4 km |
| Moyenneville | — | 1 675 | 4.7 km |
| Yonval | — | 1 553 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 95 k€–198 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 154 k€–230 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 229 k€–344 k€ |