Prix immobilier à Huest
Huest
Découvrez Huest : cadre de vie, immobilier et données clés.
775habitants
1 787€/m²
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Immobilier
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Huest
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Huest : 1 250 €/m² pour les appartements et 1 808 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Huest sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,6%, au-dessus du marché. Baisse de 10% sur 10 ans pour les maisons à Huest, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 250 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 808 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 868 € → 1 686 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 423 € | 381–465 € |
| 40 m² | 507 € | 456–558 € |
| 60 m² | 725 € | 653–798 € |
| 80 m² | 850 € | 765–935 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 150 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Huest a évolué de -19% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2016 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2017 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2018 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2019 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2020 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2021 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2022 | — | 2 169 € | 2 169 € |
| 2023 | — | 2 241 € | 2 241 € |
| 2024 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2025 | — | 1 686 € | 1 686 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fauville | — | 1 597 | 1.6 km |
| Sassey | — | 2 154 | 1.8 km |
| Gauciel | — | 2 194 | 2.8 km |
| Le Vieil-Évreux | 1 768 | 1 633 | 3.7 km |
| Gravigny | 1 802 | 2 035 | 3.8 km |
| Reuilly | — | 2 196 | 4.2 km |
| Miserey | — | 2 339 | 4.3 km |
| Le Boulay-Morin | — | 2 083 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 167 k€–224 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 201 k€–271 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 227 k€–313 k€ |