Humbécourt
Découvrez Humbécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Humbécourt, 32e commune la plus chère du département sur 392 : 1 361 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,8% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Humbécourt sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 48% (de 969 à 1 434 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 361 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (969 € → 1 434 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Humbécourt a évolué de -1% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 969 € | 969 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2018 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2019 | — | 955 € | 955 € |
| 2020 | — | 989 € | 989 € |
| 2021 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2022 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2023 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2024 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2025 | — | 1 434 € | 1 434 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Allichamps | — | 1 507 | 3.2 km |
| Valcourt | 602 | 1 519 | 3.5 km |
| Louvemont | — | 1 503 | 4.7 km |
| Moëslains | — | 1 560 | 4.9 km |
| Attancourt | — | 1 159 | 5.3 km |
| Saint-Dizier | 1 099 | 1 280 | 5.7 km |
| Laneuville-au-Pont | — | 1 415 | 6.5 km |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 1 021 | 1 402 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–165 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 113 k€–206 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 172 k€–258 k€ |