Hures-la-Parade
Découvrez Hures-la-Parade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 889 €/m² pour les appartements et 1 543 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,4% sur un an à Hures-la-Parade, dans le quart supérieur des prix du département (28e/150), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Hures-la-Parade sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Hures-la-Parade : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 3,4%, orienté patrimoine plutôt que rentabilité. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 633 à 1 454 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 889 € | 3 750 € | -23% |
| Prix maison m² | 1 543 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 3,4% | 3,2% | +0,2 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2017 et 2023 (1 633 € → 1 454 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 493 € | 444–542 € |
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
| 120 m² | 697 € | 627–767 € |
| 150 m² | 823 € | 741–905 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hures-la-Parade a évolué de -15% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2018 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2019 | — | 2 409 € | 2 409 € |
| 2020 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2021 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mas-Saint-Chély | 1 544 | 1 606 | 7.1 km |
| La Malène | 1 025 | 2 406 | 8.4 km |
| Saint-Pierre-des-Tripiers | — | 1 094 | 9.7 km |
| Veyreau | 981 | 1 121 | 9.7 km |
| Meyrueis | 1 195 | 1 411 | 9.9 km |
| Gatuzières | — | 1 002 | 10.6 km |
| Fraissinet-de-Fourques | — | 971 | 12.3 km |
| Vebron | 1 506 | 1 240 | 12.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 50 m² | 144 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 70 m² | 202 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 90 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 453 k€ | 340 k€–567 k€ |
| 120 m² | 604 k€ | 453 k€–755 k€ |
| 150 m² | 755 k€ | 567 k€–944 k€ |