Gatuzières
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gatuzières
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Le prix au m² en maison est 58% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Gatuzières reste calme : environ 2 ventes par an.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Gatuzières, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gatuzières
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (63%) constituent le groupe dominant à Gatuzières, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 56 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -8,8%, 8 pts vs le département.
44% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 4,7% (France : 7,5%) et un revenu médian nettement en dessous de la moyenne nationale, Gatuzières fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 7 330€
7 330€ - 19 810€
19 810€ - 36 470€
> 36 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 330€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 330€ - 19 810€ | 40% | Classes populaires |
| 19 810€ - 36 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Gatuzières reçoit 1 351 mm de pluie par an, soit 53% de plus que la moyenne française. 2 072 heures de soleil. Parmi les 21% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps lent et pluvieux, patience avant la douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Gatuzières. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 13 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
La mairie de Gatuzières est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 58,5% pour la gauche au premier tour 2022. Michel COMMANDRE dirige la commune. Participation inférieure de 13 points à la moyenne du département.
68 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gatuzières
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Gatuzières porte une dette de 5 047 €/hab, qu'il faudrait 2,8 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 2 391 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gatuzières | 50.0% |
| Alès | 76.0% |
| Val-d'Aigoual | 80.4% |
| Florac Trois Rivières | 66.0% |
| Mende | 66.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Le déploiement fibre à Gatuzières atteint 76%. La commune la mieux connectée à proximité est Meyrueis à 4.5 km (99% fibre, 5G).
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Gatuzières. Nitrates à 6.17 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Gatuzières en Lozère
Avec un prix médian de 1 002 €/m², Gatuzières reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 738 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Meyrueis
Val-d'Aigoual
Florac Trois Rivières
Bréau-Mars
Saint-Jean-du-Bruel
Gorges du Tarn Causses
Saint-André-de-Majencoules