Huriel
Découvrez Huriel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Huriel combine prix bas (815 €/m² pour les appartements et 1 193 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,7% sur un an) et marché actif (28 transactions), avec un rendement locatif brut de 11,7%. Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Huriel a enregistré 28 ventes (2 appartements, 26 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 815 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 193 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 11,7% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité attractive (11,7% brut) combinée à un marché liquide. Privilégiez les petites surfaces proches des transports.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 025 € → 1 138 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 853 € | 768–938 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Huriel a évolué de +13% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2016 | — | 950 € | 950 € |
| 2017 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2018 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2019 | — | 990 € | 990 € |
| 2020 | — | 947 € | 947 € |
| 2021 | 841 € | 1 029 € | 1 007 € |
| 2022 | — | 931 € | 931 € |
| 2023 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2024 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2025 | — | 1 138 € | 1 138 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | 2 | 26 | 28 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | 1 | 29 | 30 |
| 2021 | 3 | 23 | 26 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | 1 | 26 | 27 |
| 2024 | 2 | 32 | 34 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Domérat | 1 344 | 1 183 | 4.9 km |
| Archignat | — | 920 | 5.6 km |
| Saint-Martinien | — | 1 083 | 5.7 km |
| La Chapelaude | 695 | 852 | 5.9 km |
| Chambérat | — | 900 | 5.9 km |
| Quinssaines | 2 139 | 1 513 | 7.6 km |
| Vaux | 849 | 1 540 | 8.6 km |
| Lamaids | — | 870 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 77 k€–142 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 105 k€–191 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 136 k€–204 k€ |