Hyères
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Hyères
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Hyères (3 931 €/m² en appartement, 5 245 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 4,8%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 408€ |
| 2016 | 3 310€ |
| 2017 | 3 415€ |
| 2018 | 3 441€ |
| 2019 | 3 748€ |
| 2020 | 3 675€ |
| 2021 | 3 907€ |
| 2022 | 4 322€ |
| 2023 | 4 563€ |
| 2024 | 4 512€ |
| 2025 | 4 642€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
À Hyères, ce sont surtout les vols qui pèsent dans les statistiques (30% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Hyères propose 7 lycées dont filière générale, 5 collèges et 29 écoles. 12 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 9 hôpitaux et 91 médecins, 22 pharmacies et 69 dentistes, Hyères joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Une maternité sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Hyères
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Hyères, les retraités dominent la sociologie locale (37% de la population active). L'âge médian de 50 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : 0,3%, 9 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Hyères colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 960 €/an, chômage de 6,4% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 7,1%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 740€
11 740€ - 22 960€
22 960€ - 41 140€
> 41 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 740€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 740€ - 22 960€ | 40% | Classes populaires |
| 22 960€ - 41 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Un ensoleillement généreux et 1 jour de canicule par an : Hyères conjugue lumière et chaleur. Les 53 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 9% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan atmosphérique de Hyères est lourd. Des épisodes de 18 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un territoire acquis au RN, du conseil municipal au vote national
La droite nationale cumule 39,6% des voix dès le premier tour à Hyères. Le Pen à 49.17% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national.
59 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Hyères
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Hyères (1 052 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (2,4 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré. Taxe foncière de 55,0%, +19,8 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Hyères | 55.0% |
| Carqueiranne | 64.1% |
| La Londe-les-Maures | 55.0% |
| La Seyne-sur-Mer | 66.7% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Tout se pratique sur place, mais les créneaux partent vite
Toutes les disciplines existent à Hyères. Mais le ratio installations/population reste en retrait (49% sous la moyenne nationale). Si vous pratiquez un sport en salle, inscrivez-vous tôt dans la saison pour les clubs les plus demandés.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Hyères couvre le quotidien.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Hyères fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Hyères est conforme à 99% sur 351 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches d'Hyères en Var
Les prix immobiliers autour d'Hyères oscillent entre 3 595 et 6 198 €/m², contre 4 193 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 15 km.
La Londe-les-Maures
Carqueiranne
La Crau
Le Pradet
La Garde
Solliès-Pont
La Farlède
