Le Pradet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Pradet
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Le Pradet (4 082 €/m² en appartement, 5 430 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 4,6%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 305€ |
| 2016 | 3 414€ |
| 2017 | 3 398€ |
| 2018 | 3 424€ |
| 2019 | 3 635€ |
| 2020 | 3 881€ |
| 2021 | 4 112€ |
| 2022 | 4 631€ |
| 2023 | 4 890€ |
| 2024 | 4 657€ |
| 2025 | 4 752€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 082 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le Pradet se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Le Pradet assure la scolarité jusqu'au collège avec 6 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction La Farlède (7,5 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
16 médecins, 4 pharmacies et 12 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+43%). Le Pradet fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Pradet
Population de retraités et démographie en léger recul
À Le Pradet, les retraités dominent la sociologie locale (38% de la population active). L'âge médian de 52 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -1,3%, 10,5 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent : cercle vertueux
Les revenus à Le Pradet ont progressé de 3,3% en six ans. Le revenu médian atteint 25 660 €/an.
Distribution par tranche
< 13 990€
13 990€ - 25 660€
25 660€ - 44 680€
> 44 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 990€ - 25 660€ | 40% | Classes populaires |
| 25 660€ - 44 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Un ensoleillement généreux et 2 jours de canicule par an : Le Pradet conjugue lumière et chaleur. Les 75 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 7% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan atmosphérique de Le Pradet est lourd. Des épisodes de 18 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un territoire acquis au RN, du conseil municipal au vote national
Le portrait politique de Le Pradet est cohérent d'un scrutin à l'autre. Le bloc droite nationale totalise 38,7% au premier tour, 49.51% au second, le RN en tête aux législatives. Hervé STASSINOS (LDVD) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même.
65 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Pradet
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 274,67 €/habitant de dette, Le Pradet fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 65,8% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges.
Son intercommunalité en porte 1 141 € de plus, soit 2 275 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Pradet | 65.8% |
| Marseille | 66.0% |
| Carqueiranne | 63.4% |
| La Garde | 68.9% |
| Toulon | 61.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, même si le ratio installations/habitants pourrait être meilleur
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 82 commerces et services, Le Pradet ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Le Pradet bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.81 mg/L. PFAS non détectés. 25 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches du Pradet en Var
À 4 543 €/m², Le Pradet se situe au-dessus de la moyenne locale (4 097 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
La Garde
Carqueiranne
La Valette-du-Var
La Farlède
La Crau
Solliès-Ville
Toulon
