Prix immobilier à Hymont
Hymont
Découvrez Hymont : cadre de vie, immobilier et données clés.
491habitants
1 076€/m²
Forces
Vie au calme
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hymont
Découvrez Hymont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Hymont : 713 €/m² pour les appartements et 1 154 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,9% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,3%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Hymont a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 13,3%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 700 à 920 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 713 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 154 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 13,3% | 3,2% | +10 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 13,3%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (700 € → 920 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 331 € | 298–364 € |
| 60 m² | 473 € | 426–520 € |
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 900 € | 810–990 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hymont a évolué de +5% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 700 € | 700 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 867 € | 867 € |
| 2020 | — | 640 € | 640 € |
| 2021 | — | 873 € | 873 € |
| 2022 | — | 489 € | 489 € |
| 2023 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2024 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2025 | — | 920 € | 920 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mattaincourt | 905 | 1 031 | 1.7 km |
| Valleroy-aux-Saules | — | 1 070 | 2.2 km |
| Velotte-et-Tatignécourt | 570 | 892 | 2.6 km |
| Bazoilles-et-Ménil | — | 916 | 2.6 km |
| Maroncourt | — | 699 | 2.8 km |
| Madecourt | — | 699 | 3.3 km |
| Vroville | — | 978 | 3.6 km |
| Mirecourt | 848 | 1 030 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 150 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |