Prix immobilier à Hypercourt
Hypercourt
Découvrez Hypercourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
679habitants
1 066€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hypercourt
Découvrez Hypercourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 066 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,3% sur un an à Hypercourt, dans le quart inférieur des prix du département (660e/754), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 maisons vendus à Hypercourt sur la dernière année. Les loyers médians à Hypercourt : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 154 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 066 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 173 € → 1 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hypercourt a évolué de -2% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 990 € | 990 € |
| 2018 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2019 | — | 848 € | 848 € |
| 2020 | — | 923 € | 923 € |
| 2021 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2022 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2023 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2024 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2025 | — | 1 154 € | 1 154 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Potte | — | 1 220 | 2.4 km |
| Marchélepot-Misery | — | 867 | 2.8 km |
| Curchy | — | 1 021 | 3.0 km |
| Puzeaux | — | 1 522 | 3.1 km |
| Licourt | — | 1 126 | 3.2 km |
| Morchain | — | 1 187 | 3.9 km |
| Mesnil-Saint-Nicaise | — | 1 146 | 4.4 km |
| Épénancourt | — | 900 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 90 k€–154 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 97 k€–156 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 124 k€–185 k€ |