Iholdy
Découvrez Iholdy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Iholdy : 1 796 €/m² pour les maisons, en hausse de +66,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Iholdy sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 158% sur 10 ans pour les maisons, de 1 176 à 3 037 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 796 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +158% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 3 037 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 647 € | 582–712 € |
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Iholdy a évolué de +158% sur 5 ans (+158% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2017 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 037 € | 3 037 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Armendarits | 1 717 | 1 554 | 3.1 km |
| Lantabat | 707 | 1 208 | 4.3 km |
| Suhescun | 1 632 | 1 516 | 4.7 km |
| Irissarry | 1 062 | 2 241 | 5.0 km |
| Hélette | 1 174 | 2 880 | 6.6 km |
| Méharin | — | 1 353 | 6.7 km |
| Ainhice-Mongelos | 1 241 | 1 317 | 6.8 km |
| Saint-Esteben | — | 3 287 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 273 k€ | 205 k€–342 k€ |
| 120 m² | 364 k€ | 273 k€–456 k€ |
| 150 m² | 456 k€ | 342 k€–569 k€ |