Illiat
Découvrez Illiat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Illiat dépassent la moyenne nationale : 2 413 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,5% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 maisons vendus à Illiat sur la dernière année. Les loyers médians à Illiat : 11 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 269 à 2 576 €/m², soit +103%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 413 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +103% entre 2015 et 2025 (1 269 € → 2 576 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
| 120 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 150 m² | 1 459 € | 1 313–1 605 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Illiat a évolué de +12% sur 5 ans (+103% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2016 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2017 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2018 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2019 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2020 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2021 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2022 | — | 2 556 € | 2 556 € |
| 2023 | — | 2 354 € | 2 354 € |
| 2024 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2025 | — | 2 576 € | 2 576 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-André-d'Huiriat | 780 | 2 273 | 3.6 km |
| Cruzilles-lès-Mépillat | 1 442 | 2 273 | 4.0 km |
| Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 1 409 | 2 515 | 4.7 km |
| L'Abergement-Clémenciat | 1 019 | 2 583 | 4.8 km |
| Bey | — | 2 854 | 4.8 km |
| Dompierre-sur-Chalaronne | 2 528 | 2 091 | 5.1 km |
| Garnerans | — | 2 124 | 5.5 km |
| Saint-Didier-sur-Chalaronne | 1 578 | 2 247 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 181 k€–245 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 214 k€–330 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 256 k€–383 k€ |