Prix immobilier à Island
Island
Découvrez Island : cadre de vie, immobilier et données clés.
187habitants
1 843€/m²
Forces
Ville qui attire
Environnement préservé
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Island
Découvrez Island : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 843 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,6% sur un an à Island, 12e commune la plus chère du département sur 419, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Island sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Island : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 885 à 1 984 €/m², soit +124%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 843 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +124% entre 2017 et 2025 (885 € → 1 984 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Island a évolué de +124% sur 5 ans (+124% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 885 € | 885 € |
| 2018 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2025 | — | 1 984 € | 1 984 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Menades | — | 655 | 2.7 km |
| Tharoiseau | — | 957 | 3.3 km |
| Pontaubert | 1 190 | 1 409 | 3.8 km |
| Vault-de-Lugny | — | 1 506 | 4.8 km |
| Domecy-sur-le-Vault | — | 798 | 4.8 km |
| Avallon | 1 187 | 1 475 | 5.1 km |
| Pierre-Perthuis | — | 1 298 | 5.7 km |
| Saint-Père | 1 706 | 1 326 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 179 k€–298 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 223 k€–372 k€ |