Isserteaux
Découvrez Isserteaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Isserteaux, les prix restent très accessibles : 1 186 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Isserteaux sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 6% sur 10 ans pour les maisons à Isserteaux, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 186 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 299 € → 1 225 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Isserteaux a évolué de -11% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2016 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2019 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2022 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2023 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2024 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2025 | — | 1 225 € | 1 225 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fayet-le-Château | — | 1 427 | 3.7 km |
| Sallèdes | 1 818 | 1 507 | 4.3 km |
| Saint-Jean-des-Ollières | — | 1 576 | 4.5 km |
| Montmorin | 1 250 | 1 748 | 4.7 km |
| Manglieu | — | 1 228 | 4.9 km |
| Estandeuil | — | 1 645 | 5.9 km |
| Sugères | — | 1 573 | 6.4 km |
| Mauzun | — | 1 272 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 75 k€–182 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 101 k€–151 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 126 k€–189 k€ |