Sallèdes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sallèdes
Les prix reculent, le marché cherche encore son plancher
Le prix au m² en appartement a reculé de 6% en cinq ans. À Sallèdes (1 818 €/m² en appartement, 1 507 €/m² en maison), le faible volume (environ 12 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 615€ |
| 2016 | 1 690€ |
| 2017 | 984€ |
| 2018 | 1 349€ |
| 2019 | 1 646€ |
| 2020 | 1 566€ |
| 2021 | 1 746€ |
| 2022 | 1 932€ |
| 2023 | 1 688€ |
| 2024 | 1 469€ |
| 2025 | 1 475€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Sallèdes n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Sallèdes sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Vic-le-Comte (6,5 km). Densité d'établissements scolaires +40% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sallèdes
Chaque recensement confirme le recul démographique
Sallèdes est en transition démographique. 24% de jeunes, 21% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-4,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Sallèdes ont progressé de 2,3% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 190€
14 190€ - 23 130€
23 130€ - 46 510€
> 46 510€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 190€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 190€ - 23 130€ | 40% | Classes populaires |
| 23 130€ - 46 510€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 510€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaleur estivale et gel hivernal, deux réalités climatiques en une
Sallèdes alterne entre 47 jours de gel l'hiver et 30 jours au-dessus de 30°C l'été. L'amplitude thermique est forte. Parmi les 6% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Sallèdes affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
À Sallèdes, la couleur politique est la même du conseil municipal aux urnes nationales. Mairie à un élu divers (Alexandre PAGÈS), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives.
52 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sallèdes
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La TEOM représente 27% de la taxe foncière totale à Sallèdes (55,5%). La dette (1 286 €/hab) est le signal d'alerte principal. Taux d'épargne de 10,0%, -13,1 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sallèdes | 55.5% |
| Vichy | 55.2% |
| Clermont-Ferrand | 59.6% |
| Saint-Julien-de-Coppel | 49.4% |
| Vic-le-Comte | 60.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Sallèdes. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Vic-le-Comte (6,5 km), gymnase à Vic-le-Comte (6,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque sur la commune, les courses à faire ailleurs
À Sallèdes, une médiathèque maintient un point de vie, mais aucun commerce essentiel n'est présent. Tout le quotidien alimentaire passe par les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint Sallèdes, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Laps à 5.3 km (99% fibre, 5G).
Eau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
Avec 67% de conformité bactériologique, Sallèdes se situe en dessous des attentes sur ce volet. La chimie reste dans les normes, ce qui concentre la vigilance sur un seul axe.
Communes proches de Sallèdes en Puy-de-Dôme
Avec un prix médian de 1 519 €/m², Sallèdes reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 764 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
