Prix immobilier à Ivergny
Ivergny
Découvrez Ivergny : cadre de vie, immobilier et données clés.
238habitants
1 346€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ivergny
Découvrez Ivergny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 346 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,8% sur un an à Ivergny, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Ivergny sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Ivergny : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 358 à 1 491 €/m², soit +10%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 346 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2019 et 2025 (1 358 € → 1 491 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ivergny a évolué de +23% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2020 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2021 | — | 998 € | 998 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2024 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2025 | — | 1 491 € | 1 491 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Souich | — | 1 104 | 2.1 km |
| Beaudricourt | — | 1 316 | 2.4 km |
| Brévillers | — | 923 | 2.4 km |
| Rebreuviette | — | 1 420 | 2.5 km |
| Estrée-Wamin | 738 | 1 451 | 3.6 km |
| Sus-Saint-Léger | — | 1 479 | 3.8 km |
| Bouquemaison | — | 1 057 | 3.9 km |
| Rebreuve-sur-Canche | — | 1 043 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |