Prix immobilier à Ivors
Ivors
Découvrez Ivors : cadre de vie, immobilier et données clés.
250habitants
2 276€/m²
Forces
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ivors
Découvrez Ivors : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 276 €/m² pour les maisons, en hausse de +26% sur un an à Ivors, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Ivors sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Ivors : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 420 à 2 314 €/m², soit +63%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 276 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2024 (1 420 € → 2 314 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 120 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
| 150 m² | 1 471 € | 1 324–1 618 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ivors a évolué de +18% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2016 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2017 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2018 | — | 2 406 € | 2 406 € |
| 2019 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2020 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2021 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2022 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 314 € | 2 314 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coyolles | — | 2 218 | 1.5 km |
| Boursonne | — | 2 132 | 2.0 km |
| Vauciennes | — | 2 403 | 3.2 km |
| Cuvergnon | — | 2 276 | 3.3 km |
| Autheuil-en-Valois | — | 2 720 | 4.0 km |
| Ormoy-le-Davien | 2 334 | 2 243 | 4.5 km |
| Bargny | — | 2 138 | 5.1 km |
| Vaumoise | 2 279 | 2 243 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 132 k€–221 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 176 k€–294 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 221 k€–368 k€ |