Ivry-le-Temple
Découvrez Ivry-le-Temple : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ivry-le-Temple, dans le quart supérieur des prix du département (162e/677) : 2 331 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,5% sur un an. 17 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 ventes à Ivry-le-Temple sur un an (35% d'appartements, 65% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 15 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 331 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 463 € → 2 172 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 120 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
| 150 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ivry-le-Temple a évolué de 0% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2016 | — | 2 217 € | 2 217 € |
| 2017 | — | 2 181 € | 2 181 € |
| 2018 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2019 | — | 2 132 € | 2 132 € |
| 2020 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2021 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2022 | 2 684 € | 2 702 € | 2 698 € |
| 2023 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2024 | — | 2 697 € | 2 697 € |
| 2025 | — | 2 172 € | 2 172 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 6 | 25 | 31 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monts | — | 2 438 | 2.6 km |
| Hénonville | 2 484 | 2 729 | 3.1 km |
| Villeneuve-les-Sablons | 2 235 | 2 670 | 3.2 km |
| Senots | 1 515 | 2 462 | 3.3 km |
| Neuville-Bosc | — | 3 206 | 3.4 km |
| Fresne-Léguillon | — | 2 004 | 3.7 km |
| Saint-Crépin-Ibouvillers | 2 184 | 2 481 | 4.1 km |
| Monneville | — | 2 591 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 50 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 70 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 90 m² | 242 k€ | 181 k€–302 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 202 k€–279 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 224 k€–313 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 226 k€–387 k€ |