Prix immobilier à Izier
Izier
Découvrez Izier : cadre de vie, immobilier et données clés.
783habitants
2 384€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Izier
Découvrez Izier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Izier, dans le quart supérieur des prix du département (77e/675) : 2 384 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Izier sur la dernière année, en hausse de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 659 à 2 348 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 384 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 659 € → 2 348 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 456 € | 410–502 € |
| 40 m² | 547 € | 492–602 € |
| 60 m² | 781 € | 703–859 € |
| 80 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 100 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Izier a évolué de +15% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2016 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2017 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2018 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2019 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2020 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2021 | — | 2 230 € | 2 230 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 367 € | 2 367 € |
| 2024 | — | 2 496 € | 2 496 € |
| 2025 | — | 2 348 € | 2 348 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Magny-sur-Tille | 3 031 | 2 643 | 1.9 km |
| Cessey-sur-Tille | 1 410 | 1 984 | 2.5 km |
| Bressey-sur-Tille | — | 2 590 | 3.1 km |
| Remilly-sur-Tille | — | 2 806 | 3.9 km |
| Fauverney | 1 855 | 2 612 | 4.1 km |
| Labergement-Foigney | 1 124 | 2 000 | 4.7 km |
| Genlis | 1 527 | 2 163 | 4.8 km |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 512 | 2 918 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 216 k€–281 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 236 k€–328 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 277 k€–416 k€ |