Jabreilles-les-Bordes
Découvrez Jabreilles-les-Bordes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Jabreilles-les-Bordes, les prix restent très accessibles : 1 142 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Jabreilles-les-Bordes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 849 à 1 150 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 142 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (849 € → 1 150 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jabreilles-les-Bordes a évolué de +77% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 849 € | 849 € |
| 2016 | — | 647 € | 647 € |
| 2017 | — | 943 € | 943 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2020 | — | 651 € | 651 € |
| 2021 | — | 824 € | 824 € |
| 2022 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2025 | — | 1 150 € | 1 150 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Jonchère-Saint-Maurice | 832 | 1 098 | 3.6 km |
| Saint-Goussaud | — | 908 | 3.6 km |
| Saint-Sulpice-Laurière | 725 | 991 | 4.5 km |
| Les Billanges | — | 708 | 5.4 km |
| Laurière | — | 1 033 | 5.9 km |
| Arrènes | 753 | 1 412 | 6.7 km |
| Saint-Léger-la-Montagne | 625 | 1 366 | 7.0 km |
| Saint-Laurent-les-Églises | 2 215 | 1 436 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 94 k€–140 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 103 k€–168 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 156 k€–234 k€ |