Jaillans
Découvrez Jaillans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Jaillans se situe dans la fourchette médiane : 2 065 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Jaillans a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 065 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2016 et 2025 (1 826 € → 1 519 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 854 € | 769–939 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 120 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 150 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jaillans a évolué de -22% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2017 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2018 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2019 | 1 398 € | 2 062 € | 1 896 € |
| 2020 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2021 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2022 | — | 2 338 € | 2 338 € |
| 2023 | — | 2 474 € | 2 474 € |
| 2024 | — | 2 394 € | 2 394 € |
| 2025 | — | 1 519 € | 1 519 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 3 | 9 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hostun | 2 024 | 2 284 | 2.6 km |
| Beauregard-Baret | 2 128 | 2 497 | 2.6 km |
| Eymeux | 1 752 | 2 318 | 4.2 km |
| Saint-Paul-lès-Romans | 1 910 | 2 368 | 4.7 km |
| La Baume-d'Hostun | 1 328 | 2 395 | 5.4 km |
| Rochechinard | — | 2 240 | 5.7 km |
| Rochefort-Samson | — | 2 800 | 6.0 km |
| Chatuzange-le-Goubet | 2 904 | 2 758 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 50 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 70 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 90 m² | 199 k€ | 149 k€–249 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 120 k€–232 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 211 k€–341 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 281 k€–421 k€ |